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Checklist renovaciones 90 días — administración de alquileres
Lista accionable 90/60/45/30/15/0: mora, propietario, inquilino, ajuste de canon y plan B si no renueva.
2 min lectura
Recurso de CRMKiteProp. Guía narrativa: Renovaciones — calendario.
90 días antes
- Contrato en filtro de vencimientos
- Mora e historial de pagos revisados
- Intención del propietario (renovar / vender / recuperar)
- Tope o índice de ajuste definido
60 días
- Contacto formal al propietario con rango de ajuste
- Evaluación del inquilino (pago + cuidado del inmueble)
- Si no renueva propietario: preparar vacante
45 días
- Propuesta escrita al inquilino (canon + plazo)
- Plazo de respuesta cargado en ficha
- Acuerdo de mora al día (si existía)
30 días
- Confirmación o inicio de búsqueda de reemplazo
- Documentación (adenda / depósito / inventario)
- Si rechazo: publicar o activar captación vía CRM
15 días / día 0
- Firma registrada o vacante operativa
- Alta de extensión / nuevo contrato en sistema
- Propietario informado del resultado
Señales de alarma
- Renovar con mora no documentada
- Ajuste “de palabra” sin cálculo
- Sin plan B de vacante a 30 días
Semanal: ritual · Mensual: cierre.
Operar: KiteRentals · Hub
Preguntas frecuentes
- ¿Cada cuánto revisar este checklist?
- En el ritual semanal (filtro 90/30 días) y en el cierre de mes. No esperes al vencimiento.
- ¿Qué hago si hay mora?
- Regularizá o documentá acuerdo antes de renovar. Sin eso, no avances a adenda.
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