Aviso legal: documento modelo con fines educativos. No constituye asesoramiento jurídico. Consultá normativa y colegio profesional de tu jurisdicción.
AUTORIZACIÓN DE VENTA Y COMERCIALIZACIÓN
Lugar y fecha: _______________________
1. Partes
PROPIETARIO / MANDANTE:
Nombre completo: _______________________
Documento de identidad: _______________________
Domicilio: _______________________
Teléfono / Email: _______________________
CORREDOR / INMOBILIARIA / MANDATARIO:
Razón social: _______________________
Matrícula / Registro (si aplica): _______________________
Domicilio comercial: _______________________
Representante: _______________________
2. Objeto
El PROPIETARIO autoriza al MANDATARIO a comercializar en venta ( ☐ exclusiva ☐ no exclusiva ) el inmueble ubicado en:
Dirección completa: _______________________
Datos registrales / nomenclatura catastral: _______________________
Superficie aproximada: _______ m² cubiertos / _______ m² totales
3. Precio de publicación
Precio de venta sugerido: _______________________ (moneda: _______)
El PROPIETARIO podrá aceptar ofertas; la venta se perfeccionará según acuerdo entre partes y normativa aplicable.
4. Honorarios
Los honorarios del MANDATARIO serán del _______% más IVA/impuestos aplicables sobre el precio de venta efectivo, pagaderos al momento del cierre de la operación.
En caso de comprador presentado por el MANDATARIO durante la vigencia de esta autorización (y plazo de _______ días posteriores si aplica), corresponderá el honorario acordado aun si la operación se cierra directamente entre partes, salvo pacto en contrario conforme a ley local.
5. Vigencia
Inicio: ___ / ___ / ______
Fin: ___ / ___ / ______
Plazo de exclusiva (si marcada): _______ días
6. Obligaciones del MANDATARIO
- Publicar el inmueble en portales acordados
- Coordinar visitas con previo aviso al PROPIETARIO
- Informar ofertas y negociaciones en tiempo razonable
- Mantener confidencialidad de datos sensibles
7. Obligaciones del PROPIETARIO
- Proveer documentación veraz del inmueble
- Facilitar visitas en horarios acordados
- Informar ofertas recibidas por vía propia
- No firmar exclusiva concurrente durante la vigencia (si aplica exclusiva)
8. Rescisión
Cualquier parte podrá rescindir con preaviso de _______ días por escrito, salvo incumplimiento grave que habilite rescisión inmediata según ley local.
9. Jurisdicción
Las partes se someten a los tribunales de _______________________, renunciando a cualquier otro fuero que pudiera corresponder.
10. Firmas
PROPIETARIO / MANDANTE
MANDATARIO / INMOBILIARIA
Uso recomendado: completar en CRM, firmar en dos ejemplares, escanear y adjuntar a la ficha. Ver checklist de captación.
Siguiente paso: Probar KiteProp para gestionar autorizaciones y exclusivas digitalmente.