¿Esta plantilla tiene validez legal?

Es un modelo orientativo. Debe ser revisado por un abogado según la jurisdicción (Argentina, Chile, México, etc.) y el colegio de corredores local.

¿Exclusiva o no exclusiva?

Incluimos cláusulas para ambos escenarios. Marcá la opción acordada y eliminá la alternativa no usada.

¿Puedo guardarla en el CRM?

Sí. Sube el PDF firmado a la ficha de la propiedad en tu CRM para trazabilidad y cumplimiento.

Plantilla de autorización de venta inmobiliaria

Aviso legal: documento modelo con fines educativos. No constituye asesoramiento jurídico. Consultá normativa y colegio profesional de tu jurisdicción.

AUTORIZACIÓN DE VENTA Y COMERCIALIZACIÓN

Lugar y fecha: _______________________

1. Partes

PROPIETARIO / MANDANTE:
Nombre completo: _______________________
Documento de identidad: _______________________
Domicilio: _______________________
Teléfono / Email: _______________________

CORREDOR / INMOBILIARIA / MANDATARIO:
Razón social: _______________________
Matrícula / Registro (si aplica): _______________________
Domicilio comercial: _______________________
Representante: _______________________

2. Objeto

El PROPIETARIO autoriza al MANDATARIO a comercializar en venta ( ☐ exclusiva ☐ no exclusiva ) el inmueble ubicado en:

Dirección completa: _______________________
Datos registrales / nomenclatura catastral: _______________________
Superficie aproximada: _______ m² cubiertos / _______ m² totales

3. Precio de publicación

Precio de venta sugerido: _______________________ (moneda: _______)
El PROPIETARIO podrá aceptar ofertas; la venta se perfeccionará según acuerdo entre partes y normativa aplicable.

4. Honorarios

Los honorarios del MANDATARIO serán del _______% más IVA/impuestos aplicables sobre el precio de venta efectivo, pagaderos al momento del cierre de la operación.

En caso de comprador presentado por el MANDATARIO durante la vigencia de esta autorización (y plazo de _______ días posteriores si aplica), corresponderá el honorario acordado aun si la operación se cierra directamente entre partes, salvo pacto en contrario conforme a ley local.

5. Vigencia

Inicio: ___ / ___ / ______
Fin: ___ / ___ / ______
Plazo de exclusiva (si marcada): _______ días

6. Obligaciones del MANDATARIO

Publicar el inmueble en portales acordados
Coordinar visitas con previo aviso al PROPIETARIO
Informar ofertas y negociaciones en tiempo razonable
Mantener confidencialidad de datos sensibles

7. Obligaciones del PROPIETARIO

Proveer documentación veraz del inmueble
Facilitar visitas en horarios acordados
Informar ofertas recibidas por vía propia
No firmar exclusiva concurrente durante la vigencia (si aplica exclusiva)

8. Rescisión

Cualquier parte podrá rescindir con preaviso de _______ días por escrito, salvo incumplimiento grave que habilite rescisión inmediata según ley local.

9. Jurisdicción

Las partes se someten a los tribunales de _______________________, renunciando a cualquier otro fuero que pudiera corresponder.

10. Firmas

PROPIETARIO / MANDANTE

MANDATARIO / INMOBILIARIA

Uso recomendado: completar en CRM, firmar en dos ejemplares, escanear y adjuntar a la ficha. Ver checklist de captación.

Siguiente paso: Probar KiteProp para gestionar autorizaciones y exclusivas digitalmente.