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Checklist de preventa inmobiliaria (desarrollos)
Lista de verificación para lanzar y operar preventa: stock, reservas, cuotas, sala de ventas y canales asociados.
2 min lectura
Recurso gratuito de CRMKiteProp para desarrolladoras y comercializadoras.
Antes del lanzamiento
- Stock completo cargado (unidades / lotes) con estados
- Precio lista y condiciones de seña definidos
- Planes de cuotas estandarizados
- Material comercial (brochure, planos, renders)
- Regla de reserva: monto, plazo, qué bloquea
- Permisos a vendedores e inmobiliarias asociadas
- CRM de leads conectado al desarrollo
Sala / lanzamiento
- Script de presentación unificado
- Disponibilidad en tiempo real (no Excel paralelo)
- Formulario de reserva con datos mínimos
- Checklist de documentación del comprador
- Registro de origen del lead (portal, referido, sala)
Durante la preventa (semanal)
- Revisar reservas por vencer
- Actualizar estados (disponible / reservado / vendido)
- Conciliar señas cobradas vs. sistema
- Reporte a dirección: unidades, caja, pipeline
- Feedback de objeciones recurrentes (precio, plazo, amenities)
Canales asociados
- Acceso con permisos (sin mandar planillas)
- Comisión y reglas de cierre claras
- Prohibido prometer unidades no bloqueadas
- Capacitaciones cortas al material actualizado
Gate: no publicar / no prometer si falta
- Stock confiable
- Regla de seña escrita
- Plan de cuotas oficial
- Dueño de leads
Guía: Preventa inmobiliaria · Caso loteo.
Preguntas frecuentes
- ¿Sirve para loteos y edificios?
- Sí. Ajustá unidades (lotes vs. departamentos) y la documentación de obra/urbanización.
- ¿Necesito Urbantify sí o sí?
- Necesitás un sistema de stock/reservas. Urbantify es la opción del ecosistema; Excel no escala con canales asociados.
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