Informe de tasación: estructura y plantilla práctica
Qué debe incluir un informe de tasación o ACM para el propietario: datos, comparables, ajustes, rango y recomendaciones — listo para CRM.
2 min lectura · 28 de julio de 2026
Un número suelto no es tasación: es opinión. El informe es lo que convierte datos en confianza (y exclusivas). Esta guía fija una estructura mínima usable en cualquier inmobiliaria.
Complemento: Presentar comparables · ACM.
Estructura recomendada (1–3 páginas)
- Portada / identificación — dirección, fecha, agente, propósito (venta / alquiler / crédito)
- Ficha del inmueble — m², ambientes, estado, antigüedad, amenities
- Método — comparativo (y nota si usás renta/costo)
- Comparables — tabla con precio, m², ajuste y fuente
- Rango de valor — bajo / medio / alto (no un solo dígito mágico)
- Recomendación de precio de salida — con lógica comercial
- Próximos pasos — fotos, staging, plazo de revisión
Plantilla de tabla de comparables
| Comp. | Zona | m² | Precio | $/m² | Ajuste | Fuente |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A | … | … | … | … | ±% | Portal / cerrado |
| B | … | … | … | … | ±% | … |
Ajustes: ver Ajustes de comparables.
Checklist antes de enviar
- Datos del inmueble contrastados
- ≥3 comparables relevantes
- Rango explícito
- Disclaimer: estimación comercial, no peritaje judicial
- Guardado en CRM
Errores típicos
- Solo fotos de portales sin fecha
- Mezclar venta y alquiler en la misma tabla
- Precio de salida = valor medio sin estrategia
Ver: Precio de salida vs tasación.
Conclusión
El informe no es burocracia: es el argumento frente al propietario. Sin él, negociás a ciegas.
Acción: Academia Tasación · Probar KiteProp
Preguntas frecuentes
- ¿El informe de tasación debe ser un PDF largo?
- No. 1–3 páginas claras bastan: datos del inmueble, 3–6 comparables, rango y recomendación de precio de salida.
- ¿Sirve mandar solo el número por WhatsApp?
- No. Sin comparables el propietario discute; con informe defendés el rango y ganás exclusivas.
- ¿Dónde guardar el informe?
- En la ficha del CRM, vinculado a la propiedad y al propietario, con fecha y versión.
