Checklist preventa departamentos Asunción

Recurso gratuito de CRMKiteProp para desarrolladoras e inmobiliarias en Paraguay. Guía: Preventa Asunción.

1. Antes de empujar marketing

• Stock por unidad: torre / tipología / piso / unidad
• Estados: disponible · reservada · vendida · bloqueada
• Precio de lista en USD (una sola cifra maestra)
• Condiciones de reserva: monto, plazo, qué pasa si no paga
• Plan de cuotas estándar + quién puede excepcionar
• Material comercial único (no 5 PDFs contradictorios)
• Encargo / mandato de intermediación archivado si aplica
• Obra y comercial miran el mismo stock (cero Excel paralelo)

2. Lead → unidad (flujo diario)

• Lead en CRM con origen y dueño
• Calificación mínima (presupuesto, tipología, plazo)
• Mostrar solo unidades en estado disponible
• Reserva que bloquea para todo el equipo
• Plan de cuotas generado y visible
• Misma cifra USD en ficha, plan y WhatsApp
• Documentación pedida antes de reserva “seria” (sobre todo BR/AR)

3. Semanal (dirección / jefe de ventas)

• Reservas por vencer
• Conciliar señas cobradas vs sistema
• Unidades “prometidas” en chat sin bloqueo (cazarlas)
• Precios de portal = stock interno
• Reporte: disponibles / reservadas / vendidas / caja de cuotas
• Objeciones recurrentes (precio, entrega, amenities)

4. Canales y franquicias

• Permisos de quién ve qué stock
• Regla de co-brokerage / comisión escrita
• Handoff: historial en ficha, no en celular personal
• Baja inmediata al vender / reservar en InfoCasas / Clasipar / ML

5. Señales de alarma (actuar ya)

• Dos listas de disponibles
• Reserva de palabra por WhatsApp
• Cuotas solo las entiende una persona
• Comprador recibió un precio distinto al portal

Informe: Preventa Cono Sur 2026 · Genérico: Checklist preventa.

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