Recurso gratuito de CRMKiteProp. Usalo como control de calidad antes de multipublicar. Ideal como campos obligatorios en el CRM.
Bloque A — Identidad (crítico)
- Tipo de operación (venta / alquiler / ambos)
- Tipología (depto, casa, PH, lote, local…)
- Dirección / barrio / ciudad (nivel de privacidad acordado)
- Estado (disponible, reservado, vendido, alquilado)
- Propietario / apoderado vinculado en CRM
- Autorización / exclusiva cargada (venta)
Bloque B — Superficies y características
- m² cubiertos / totales
- Ambientes, dormitorios, baños
- Cochera / baulera / amenities
- Antigüedad / estado de conservación
- Orientación / piso (si aplica)
- Expensas / impuestos relevantes (alquiler o venta)
Bloque C — Precio (crítico)
- Precio de publicación definido
- Moneda clara (ARS, USD, UF, etc.)
- Comparables revisados (no “número de memoria”)
- Condiciones (apto crédito, permuta, seña) anotadas
- Fecha de última revisión de precio
Bloque D — Multimedia (crítico)
- Mínimo 12 fotos reales
- Orden: portada → estar → cocina → dormitorios → baños → exteriores
- Sin blur / oscuridad extrema en las primeras 5
- Plano o croquis (si aporta)
- Video tour o link (si existe)
Guía: Cómo fotografiar propiedades
Bloque E — Texto comercial
- Título claro (tipología + barrio + atributo)
- Descripción sin copy genérico vacío
- 3 fortalezas concretas destacadas
- Datos duros no contradictorios con campos del CRM
- Revisión humana si usaste IA
Bloque F — Publicación y canales
- Portales destino seleccionados
- Sync desde CRM (o checklist de carga manual)
- WhatsApp / web con mismo precio y estado
- Destacados / presupuesto ads (si aplica) anotados
- Alerta de leads activa
Guía: Publicar en portales LATAM
Bloque G — Post-publicación (7 días)
- Revisar consultas por canal
- Corregir datos que generen objeción repetida
- Actualizar fotos si el feedback lo pide
- Reportar al propietario (si hay exclusiva)
- Decidir: mantener / ajustar precio / despublicar
Gate rápido (no publicar si falta)
- Precio
- 12 fotos
- Ubicación usable
- Tipología + operación
- Contacto/origen de lead configurado
Detalle: Qué debe incluir una ficha de propiedad · Checklist de captación.
Operación en CRM: Probar KiteProp