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Calculadora de mora en alquileres
Contratos, % en mora, alquiler promedio y horas de cobranza — cuánto te cuesta la mora operativa y qué alivio da un protocolo con alertas.
Estimación educativa: exposición = contratos en mora × alquiler. El “costo total” combina exposición, horas de cobranza y honorarios en riesgo. No reemplaza tu contabilidad ni el protocolo legal de cada país.
Exposición mensual en mora
US$ 4.320
≈ 9,6 contratos · capital inmovilizado ref. US$ 3.600
Costo operativo cobranza
US$ 240/mes
Honorarios en riesgo
US$ 346/mes
Costo total estimado (mes)
US$ 1.061
Incluye 15% de la exposición como fricción/recupero tardío + horas + 50% honorarios en riesgo.
Escenario con protocolo + alertas
Si la mora baja ~40% (a 7,2%) y las horas de cobranza se reducen a la mitad, el alivio estimado es US$ 725/mes (US$ 8.698/año).
Cómo usarla
- Tomá el % de contratos con atraso > 0 días (no solo mora > 30).
- Usá alquiler promedio de la cartera, no el caso extremo.
- Contá horas reales del administrativo en recordatorios y conciliaciones.
Guía: Cómo estimar el costo de la mora · Protocolo de mora · Observatorio mora 2026