Corretaje inmobiliario en Perú: bases prácticas
Encargo de venta, comisiones y operación digital para inmobiliarias en Perú. Guía CRMKiteProp (no constituye asesoría legal).
2 min lectura · 27 de julio de 2026
Perú concentra operación comercial intensa en Lima y ciudades principales, con fuerte peso de portales y WhatsApp. Esta nota resume bases prácticas de corretaje.
Disclaimer: no sustituye asesoría legal ni colegios/gremios locales.
Software: Software inmobiliario Perú.
Pilares operativos
- Facultad del propietario documentada antes de publicar
- Precio y moneda claros (evitar versiones cruzadas en portales)
- Comisión pactada por escrito
- Trazabilidad de leads y visitas en CRM
Encargo: checklist de 6 campos
| Campo | Por qué |
|---|---|
| Partes | Quién encarga y quién intermedia |
| Inmueble | Evitar publicar el lote equivocado |
| Precio | Alineación marketing / negociación |
| Comisión | Cierre sin pelea |
| Plazo | Renovación y vencimiento |
| Exclusividad | Reglas con el dueño y co-brokerage |
WhatsApp: canal #1, expediente #0 (si no hay CRM)
El riesgo peruano típico: el agente “se lleva” la cartera en el celular. Mitigá con:
- Inbox / historial en CRM
- Asignación de leads
- SLA de primera respuesta
Guías: WhatsApp Business · Academia WhatsApp.
Due diligence básica al captar
Antes del marketing intensivo: titularidad aparente, deudas conocidas, estado del inmueble. Ver Due diligence en captación.
Conclusión
En Perú gana quien documenta el encargo y mide el follow-up, no quien responde más tarde en WhatsApp.
Acción: Probar KiteProp
Preguntas frecuentes
- ¿Cómo documentar el encargo de venta en Perú?
- Con documento que identifique partes, inmueble, precio, comisión y vigencia. Archivarlo en el CRM es la práctica profesional mínima.
- ¿Puedo operar solo con mensajes de WhatsApp?
- No es recomendable. El chat es evidencia complementaria; el encargo formal ordena comisión y facultades.
- ¿Esta guía reemplaza a un abogado?
- No. Es orientación operativa del hub CRMKiteProp.
