Prompts de IA para descripciones de propiedades: guía de uso

La IA acelera la redacción de fichas, pero basura entrando = basura saliendo. Esta guía de uso te da prompts probados y un flujo de revisión antes de publicar.

Generación de descripciones desde la ficha

Flujo recomendado

Completar ficha en CRM (datos verificados)
Generar borrador con IA (integrada o prompt externo)
Revisar hechos, tono y compliance del portal
Generar versión corta para título/subtítulo
Publicar y medir consultas

Alternativa sin IA: Generador de descripciones.

Prompt base — descripción larga

Eres un copywriter inmobiliario en [país/ciudad].
Escribí una descripción de venta en español neutro, profesional y sin exageraciones.

Datos verificados:
- Tipología: [depto/casa/PH]
- Ambientes: [N]
- m² cubiertos: [X]
- Barrio: [nombre]
- Piso: [N] · Orientación: [N/S/E/O]
- Estado: [a estrenar / muy bueno / a refaccionar]
- Amenities: [lista real]
- Diferencial: [1 frase factual]

Estructura:
1. Párrafo gancho (2 líneas)
2. Bullets con datos duros
3. Párrafo entorno (sin inventar escuelas/shopping)
4. CTA visita

Prohibido: MAYÚSCULAS, "oportunidad única", datos no provistos, emojis excesivos.
Extensión: 120-180 palabras.

Prompt — título para portal

Generá 5 títulos para portal inmobiliario (máx 60 caracteres cada uno).
Formato: [tipología] [ambientes] amb [diferencial] — [barrio]
Datos: [idem arriba]
Sin signos de exclamación ni palabras spam.

Prompt — adaptar tono

Reescribí esta descripción en tono [premium / familiar / inversión]:
[pegar texto]

Mantener todos los datos numéricos exactos. No agregar amenities nuevas.

Prompt — versión redes sociales

Convertí esta ficha en copy para Instagram (máx 400 caracteres + 5 hashtags locales):
[pegar ficha]

Incluir emoji moderado (máx 3). CTA: consultar por DM o WhatsApp.

Checklist de revisión humana

m² y ambientes coinciden con medición real
Barrio y dirección correctos (sin número si el portal no lo permite)
Amenities existen (pileta, cochera, etc.)
Sin promesas de rentabilidad no fundadas
Cumple límites del portal
Ortografía y género correctos

Errores comunes con IA

Error	Consecuencia
Prompt sin datos	Inventa amenities
No revisar	Denuncias en portales
Mismo texto spam en 50 fichas	Penalización SEO
Copiar de competencia + IA	Duplicidad

IA en CRM vs. herramientas sueltas

CRM integrado (KiteProp): contexto de ficha, historial, publicación directa.

ChatGPT externo: flexible pero sin sync; copiar-pegar manual.

Para equipos > 5 agentes, la integración reduce errores.

Conclusión

Los prompts son plantillas de trabajo, no magia. Combiná IA + datos limpios + revisión humana + guía de portales.

Siguiente paso: IA para inmobiliarias · Probar KiteProp

Preguntas frecuentes

¿La IA reemplaza al agente en las descripciones?

No. Genera borrador; el agente valida datos, tono y cumplimiento de normas del portal. Siempre revisar antes de publicar.

¿Qué datos incluir en el prompt?

Tipología, m², ambientes, barrio, piso, orientación, amenities reales, estado y diferencial verificable. Sin inventar.

¿Puedo usar el mismo texto en todos los portales?

Adaptá longitud y formato: algunos portales limitan caracteres. Generá versión corta y larga.

¿KiteProp tiene IA integrada?

Sí, incluye generación y mejora de descripciones desde la ficha. También puedes usar estos prompts en herramientas externas.