Urbantify es una plataforma SaaS en la nube para gestión de emprendimientos inmobiliarios: loteos, urbanizaciones y edificios. Centraliza proyectos, disponibilidad, reservas, compradores, cuotas y caja en tiempo real.

¿Para quién está pensado Urbantify?

Desarrolladoras, urbanizadoras, constructoras y comercializadoras que venden loteos, departamentos en pozo, locales, cocheras y unidades en proyectos verticales u horizontales. También inmobiliarias que comercializan stock de terceros con reservas y financiación.

¿Urbantify reemplaza a un CRM?

Complementa el CRM comercial. Funciona como módulo anexo de KiteProp para operaciones específicas de desarrollos, mientras KiteProp gestiona leads, publicaciones y pipeline.

¿Cuánto tarda la implementación?

Una semana como máximo si ya tenés el inventario en Excel; si no, el equipo ayuda a armarlo y podés operar incluso antes. El plan de precios se define en una llamada breve según el tamaño de la operación.

¿Cobra cuotas en dólares y pesos a la vez?

Sí. Una misma cuota se combina entre transferencia y efectivo, en USD y en pesos, repartida en varias cajas. La plataforma arma la cuenta sola y deja todo registrado por moneda, caja y cotización del día.

¿Puedo trabajar con inmobiliarias externas como fuerza de venta?

Sí. Cada inmobiliaria entra con su propio acceso, ve el inventario actualizado al segundo, reserva, deja seña y carga al comprador. La desarrolladora centraliza todo desde un panel y asigna comisión por operación.

Qué es Urbantify: software en la nube para desarrollos inmobiliarios

Urbantify (urbantify.com) es la plataforma de gestión para constructoras y desarrolladoras del ecosistema KiteProp: edificios, departamentos, oficinas, cocheras, lotes, urbanizaciones y barrios abiertos o cerrados. Su promesa resume el alcance: "de la primera reserva a la última escritura". En producción desde 2018, centraliza ventas, reservas, financiaciones y cobranzas en una sola fuente de verdad, accesible desde cualquier dispositivo.

En números: +50.000 cuotas gestionadas · 8 años en producción · 40+ reportes operativos (ventas, cobranza, cajas, morosidad) · implementación en 1 semana si ya tenés tu inventario en planilla.

Proyectos Urbantify — emprendimientos y listas de precio

Tipos de desarrollo que cubre Urbantify

Tipo	Ejemplos	Qué gestiona en la plataforma
Horizontal	Loteos, urbanizaciones, barrios cerrados	Mapa de unidades, reservas, cuotas por lote
Vertical	Edificios en pozo, torres, PH	Stock por piso/depto, listas de precio, preventa
Mixto	Barrio + amenities, uso comercial + vivienda	Múltiples tipologías en un mismo proyecto
Comercialización externa	Inmobiliaria vendiendo desarrollo de tercero	Reservas, compradores y cobranza alineados al CRM

Si tu proyecto tiene muchas unidades, vendedores y cuotas, Urbantify aplica — el mapa puede ser de lotes o de departamentos.

Qué problemas resuelve

Dolor del sector	Solución Urbantify
Vender la misma unidad dos veces	Reservas y bloqueo de lotes o departamentos en tiempo real
Planillas desactualizadas	Stock y precios centralizados
Cuotas sin seguimiento	Vencimientos, pagos, intereses y punitorios
Caja del proyecto opaca	Módulo financiero y cajas
Equipo comercial desconectado	Roles, permisos y notificaciones

Módulos principales (según plataforma)

Proyectos y unidades: loteos, barrios, edificios y condominios. Cada unidad con precio, comprador, estado (disponible/reservado/vendido), etapa de obra (pozo, en construcción, terminado) e historial completo — lo que en planilla ocupa veinte solapas, en una sola pantalla.
Reservas sin doble venta: el estado de cada unidad se ve igual para todo el equipo —incluidas las inmobiliarias externas— en tiempo real, y cada cambio queda auditado.
Gestión comercial: datos del comprador (DNI, condición fiscal, estado civil, contacto), avance de la operación, notas, archivos y recordatorios.
Financiación multi-moneda nativa: cuotas en pesos, dólares o ambas, con doble plano A + B, ajuste por índice cámara y mora diaria automática.
Caja y cobranzas combinables: una misma cuota se cobra mitad transferencia, mitad efectivo, en USD y pesos, repartida en varias cajas — todo registrado por moneda, caja y cotización del día (pago online próximamente).
Red comercial: cada inmobiliaria con su acceso al inventario en tiempo real y comisiones por operación; publicación a portales y sitio propio vía API (cuando una unidad se vende, deja de aparecer).
Avisos automáticos: el comprador recibe email antes del vencimiento, al pagar y si se atrasa.
Liquidación a socios y 40+ reportes operativos (ventas, cobranza, cajas, morosidad).

Cómo se ve una cuota

Urbantify arma la cuenta completa y transparente para el comprador: capital (en USD y/o pesos), actualización por índice cámara, recargo por mora y total a cobrar. Y permite cobrarla como el comprador pueda pagar: transferencia + efectivo, USD + pesos, mixto, en varias cajas. Una cuota, varias cajas, una sola operación.

Beneficios operativos

Inventario al día: disponible, reservado o vendido — todo el equipo lo ve igual al segundo
Elimina reservas duplicadas y disponibilidad desactualizada
Coordina equipo interno + corredores externos sobre la misma información
Seguimiento de pagos y morosidad sin sorpresas
Escala a varios proyectos, socios y monedas sin depender del Excel

Modelo de implementación

Una semana como máximo si ya tenés el inventario en Excel; si todavía no, el equipo ayuda a armarlo y empezás a operar incluso antes. El precio se define en una llamada de ~20 minutos según el tamaño de la operación, sin sorpresas en la factura.

Relación con KiteProp

Urbantify no compite con el CRM: potencia el módulo comercial en cualquier desarrollo multi-unidad — urbanización horizontal o edificio en pozo. Consulta la integración Urbantify + KiteProp y tipos de desarrollo que cubre.

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